Jung, DMS & Sie! - März 2020

Nicht nur, aber vor allem Eltern in Ballungsräumen kennen das Problem: Man hat als junge Familie endlich eine bezahlbare Wohnung gefunden und das eigene Auto aufgrund chronischen Parkplatzmangels ohnehin längst verkauft. Und jetzt beginnt die aufwän- dige Suche nach einem Kita-Platz für den Nachwuchs, der auch finanzierbar ist. Zwar hat jedes Kind ab einem Jahr seit 2013 einen Rechtsanspruch auf einen Betreuungsplatz, doch Recht haben und Recht bekommen sind zweierlei Dinge. Zwar hat sich die Anzahl der Betreuungsplätze für unter Dreijährige nach Angaben des Deutschen Städte- tages in den vergangenen zehn Jahren auf rund 790.000 mehr als verdoppelt, doch das reicht nicht aus: Jung, DMS & Sie! / WISSENSWERT Da freuen sich Eltern & Kinder Kapitalbeteiligungen in Bürogebäude, Einkaufszentren oder Wohnanlagen sind nichts Neues. Doch für Investoren wird es immer schwieriger, attraktive Objekte zu vertretba- ren Preisen zu finden. Eine interessante Alternative sind Nischenimmobilien wie etwa Kindertagesstätten. Sie haben neben der öffentlichen Hand auch gemeinnützige solven- te Betreiber und sind konjunkturunabhängig. Kita-Beteiligung Wie das Institut der deutschen Wirtschaft (IW Köln) ausgerechnet hat, fehlen bundesweit noch immer mehr als 270.000 Kitaplätze für unter Dreijährige. Die Zahl der tatsächlich benötigten Kita-Plätze liegt aber deut- lich höher, da unter Dreijährige, die von Tageseltern betreut werden, nicht in den Bedarf eingerechnet werden, wie das IW anfügt. Die Gründe für den anhaltenden Kita- Mangel liegen zum einen an fehlen- dem geeignetem Erziehungs- und Be- treuungspersonal, zum anderen aber auch an geeigneten Objekten für neue Kindertagesstätten. Auch die Möglich- keit der Umsetzung durch die Kom- munen hemmt im Kampf gegen den Kita-Mangel. Diese Nischenimmobilien finden bei privaten Investoren, die auf der Suche nach attraktiven Kapitalan- lagen sind, immer mehr Beachtung. In NRW regelt das Kinderbildungsge- setz (KiBiz) seit dem 1. August 2008 die rechtlichen und finanziellen Rah- menbedingungen der Kindertagesbe- treuung in Kindertageseinrichtungen und Kindertagespflege. Die Regelun- gen ermöglichen privaten Investoren den Einstieg in die Projektentwicklung und Investition in Kindertagesstätten. Kitas sind konjunktur- unabhängig und haben solvente Betreiber Ein großer Vorteil von Beteiligungen in Kitas ist der langfristige Investmen- tansatz mit Mietverträgen bis zu 30 Jahren Festlaufzeit bei linearer Inde- 28 Mai 2020