Jung, DMS & Sie! - März 2020

Jung, DMS & Sie! / WISSENSWERT xierung und die daraus resultierende Unabhängigkeit von der Konjunktur. Es gibt nur geringe Korrelation zu anderen Assetklassen, sodass ein Kita-Invest- ment eine ausgezeichnete Diversifizie- rungsmöglichkeit mit stabil laufenden Erträgen bei geringer Schwankung der Entwicklung der Mieten bildet. Ein wei- terer Vorteil: Da die Betreiber öffentli- cher Kitas Kommunen oder gemeinnüt- zige Träger sind, sichert praktisch der Gesetzgeber die Mietzahlungen ab. Damit ergibt sich eine relativ stabile Ertragslage von durchschnittlich vier bis fünf Prozent Jahresrendite. Kita- Investments kann man daher aufgrund der hohen Investitionssicherheit durchaus mit langfristigen Rentenpa- pieren – etwa einer Bundesanleihe vergleichen –, wobei Kita-Renditen derzeit wesentlich höher liegen. Besondere Regulatorik erfordert Fach-Know- how Wie alle Betreiberimmobilien stellen auch Kita-Investments besondere He- rausforderungen an Anleger. So muss etwa die Regulatorik des Bildungswe- sens und deren Unterschiede in den einzelnen Bundesländern beachtet werden. Investoren, die in Kita-Immo- bilien investieren wollen, sollten daher das spezifische Know-how und das notwendige Netzwerk professioneller Immobilienexperten nutzen. Zu ihnen gehört etwa die Terra Pro- jektentwicklung GmbH in Köln, die als inhabergeführter und unabhängiger Projektentwickler von Matthias Winkel- mann 2018 gegründet wurde. Winkel- mann hat bereits seit 2014 Erfahrung mit Kita-Immobilien und rund 30 Kitas vor allem im Raum Köln entwickelt. Zu- sammen mit seinem Mitgesellschafter, Martin Herkenrath, Inhaber der OMEGA Immobilien Gruppe, einem deutsch- landweit tätigen Qualitätsanbieter von Dienstleistungen im Immobilienma- nagement mit langjähriger Erfahrung, sind mit der Terra Projektentwicklung aktuell 16 neue Kita-Projekte in Essen, Bochum, Oberhausen, Kerpen, Moers, Duisburg und Wuppertal in der Bear- beitung. Kita-Beteiligungen bei JDC Jung, DMS & Cie. hat mit der Terra Projektentwicklung GmbH bereits einige Finanzierungen realisiert. Aufgrund der attrak- tiven Renditemöglichkeiten und der sicheren Investorenperspektiven werden derzeit exklusiv für JDC-Berater Kita-Projekte für den Vertrieb im JDC-Beteiligungsbereich vorbereitet. Eine Kita entsteht: Die Kindertagesstätte in der Christian-Roos-Straße in Krefeld. Nettonutzfläche: 1.735 qm, bespielbare Außenfläche: 1.528 qm für ca. 140 Kinder. 29 Mai 2020