Jung, DMS & Sie! - Oktober 2021

Jung, DMS & Sie! / TRENDS Storage-Investments bei JDC JDC arbeitet im Bereich Storage-Immobilien mit der SSI Special Select Invest AG und deren Marke BOX!t zusammen. Insgesamt hat BOX!T mittlerweile mehr als 840 Einheiten erfolgreich gebaut und an Kapitalanle- ger verkauft. Die Vermietung der Einheiten wird in dem Rundum-sorglos-Paket für die Eigentümer von BOX!T übernommen. Der Anleger kauft eine Selfstorage-Einheit mit Grundbuch und erwirbt echtes Immobilieneigentum. Die ver- gleichsweise gute Rendite, die flexible Anlagesumme, der kleine Preis, die Diversifikationsmöglichkeit über mehrere Einheiten und Standorte, das Vermiet-Management, die anfängliche Mietgarantie und drei Monate Kaution sind weitere Vorteile dieses Sachwertes. Für den Kapitalanleger bedeutet das, dass er sich um nichts kümmern muss und monatlich seine Miete direkt von BOX!T bekommt. Zusätzlich erhalten die Eigentümer eine bis zu zwölfmonatige Mietgarantie. Vorteile für Ihre Immobilienkunden • Überdurchschnittlich hohe Mietrendite von 5,2 % nach Kosten und Steuern • Realimmobilie mit eigenem Grundbuch und notariellem Kaufvertrag • Geringe Investitionssummen, um eine größere Streuung zu erreichen • Unterschiedliche Größen über zwei Stockwerke • Steuerlicher Vorteil: bis zu 5 % AfA p. a. auf die Kosten des Gebäudes (ca. 91 %) • Gewerbemietrecht • Zwölfmonatige Mietgarantie nach Übergabe des Eigentums • Rundum-sorglos-Pake für Investoren Mehr Informationen über unser Immobilienbeteiligungsangebot im Bereich Self Storage finden Sie in unse- rem Beraterportal World of Finance unter https://beraterportal.jungdms.de/immobilien/storage/. Für Investoren ist das Anlagesegment Self Storage interes- sant, weil Investments in solche Lagerräume schon ab einem geringen Kapitaleinsatz von 15.000 Euro möglich sind. Attraktiv sind zudem die Abschreibungsmöglichkeiten in Höhe von rund fünf Prozent über 20 Jahre, sodass die Mieter- träge 5,2 % nach Kosten und Steuern betragen. Im Vergleich zu Wohn- oder Büroimmobilien ist der Erhaltungsaufwand beim Self Storage nahezu null, was letztlich der erzielbaren Rendite zugutekommt. Im Schnitt sind mit Beteiligungen in Self-Storage-Anlagen derzeit rund fünf Prozent Jahresrendite möglich. Geschätzte Anzahl von Self-Storage-Anlagen 2019 (Quelle: Self Storage Association, UK) 1900 505 504 315 273 240 UK Fran. Span. Niederl. Deu. Norw. 44 Oktober 2021