Jung, DMS & Sie. / REISE
Stadt eine Rolle. Leipzig hat ein lebendiges, vielfäl-
tiges kulturelles Angebot: angefangen beim weltweit
bekannten Gewandhausorchester, über eine Vielzahl
an renommierten Kleinkunstbühnen bis hin zu
zahlreichen Festivals, Veranstaltungen, Kunst
ausstellungen und Museen mit ihren Sammlungen.
Hinzu kommen eine Vielzahl an Parks und Grün-
anlagen, eine neue Seenplatte im Süden der Stadt,
die über viele kleine Wasserwege direkt aus dem
Zentrum erreicht werden kann, und eine Fülle
an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese urbane Attraktivität führt dazu, dass
Leipzig die Stadt mit den zufriedensten
Einwohnern ist. Eine repräsentative Umfrage
des Marktforschungsinstituts GFK im Jahre
2013 ergab: In keiner anderen Großstadt
Deutschland ist der Wohlfühlfaktor so groß
wie in der Messemetropole Leipzig.
Und selbst die New York Times hat
Leipzig bereits 2010 als einziges deut-
sches Reiseziel in die Liste der 31 Orte
aufgenommen, die man besuchen sollte.
Diese positiven Entwicklungen spie-
geln sich selbstverständlich auch
auf dem Immobilienmarkt wider:
Die Möglichkeiten der steuerlichen
Sonderabschreibungen in den 90er
Jahren führten zu einer enormen
Bautätigkeit an dem Standort
Leipzig, welche oft rein steuerlich
motiviert und wenig bedarfsorien-
tiert war. Die gleichzeitig statt-
findende Abwanderung führte zu
einer enormen Leerstandsquote.
Noch im Jahr 2000 standen
in Leipzig ca. 69.000 Woh-
nungen leer. Heute stehen in
unsanierten Plattenbauten,
kaum bewohnbaren, un-
renovierten Gebäude aus
dem letzten Jahrhundert
oder in verkehrstechnisch
ungünstig gelegeneren
Gebäuden gerade noch
23.000 Wohnungen leer.
Qualifizierter Wohnraum
ist knapp geworden und
wird laut Stadtsoziolo-
ge Rink in 2–3 Jahren
aufgebraucht sein.
Immobilien
Kulturschatz
Leipzig als
Immobilien
standort
Leipzig boomt: hohe Wirtschaftsdynamik, wachsende Bevölkerung, steigende Beliebt-
heit. Keine Stadt in Deutschland wächst derzeit schneller und entwickelt sich dynami-
scher als Leipzig.
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Noch in den 90er Jahren kämpfte
Leipzig gegen die Schrumpfung. Der
wirtschaftliche Zusammenbruch und
die politischen Umwälzungen nach 1989
zwangen viele Leipziger (> 100.000),
die Stadt zu verlassen. Sie gingen in die
westlichen Bundesländer oder zogen in
die Neubauten auf der grünen Wiese. Den
Tiefpunkt erreichte die Zahl der Bevölkerung
1998 mit 437.000 Einwohnern.
Nach verschiedenen Eingemeindungen kleinerer
Orte und einer langsamen Wachstumsphase ist
seit einigen Jahren die Talsohle durchschritten:
Es entstanden über 40.000 neue Arbeitsplätze
(BMW, DHL, Porsche, Universität ...)
Mittlerweile ist Leipzig auf dem besten Weg,
Deutschlands Jobmotor Nummer 1 zu werden. Die
meisten neuen Stellen entstehen in der Automobil
industrie, im Handel, im Dienstleistungsbereich
sowie im Gesundheits- und Sozialwesen.
Zum Jahresende 2014 zählte Leipzig über 550.000 Ein-
wohner. Und jährlich kommen mehr als 10.000 dazu. Es
gibt seit über 50 Jahren erstmals wieder mehr Geburten
als Sterbefälle. Die Stadt ist jung und schnell. Arbeitge-
ber locken und ziehen Leute an, die etwas bewegen wollen.
Und natürlich spielt auch die kulturelle Attraktivität der
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